十个住在圣埃蒂安的建议

十个住在圣埃蒂安的建议

建议一:选择是否带有家具的住房

在圣埃蒂安,很容易找到物美价廉的房子。

但我们要知道,大多数的房子都是没有家具或者家具不全的,而且绝大多数房东都不太愿意给家具换新,因此家具的状况大多都不好。针对这个问题,有两种解决方式:

方式一:买家具

自己买床、家具、电器、装饰用品等,不过这得花一大笔资金,再找辆大车搬运,同时还要自己组装安置。

你也可以通过Leboncoin买一些二手家具,不过这很难确定家具的状况如何,况且二手设备是不能保修的,万一坏了,只能买新的。

一旦你搬家,就得想个办法储存家具或者把家具搬到新住处去。为此,你就又得找辆车把东西搬走。

 

方式二:租家具

在ECO-LOC租一些床上用品、家具、家电、或者装饰用品。

得益于租金月付,降低了布置家居的预算负担。家具的搬运、布置、取回等等过程,ECO-LOC都有提供!

冰箱出问题了? ECO-LOC的售后全天候为您服务,短时间内解决问题,为您替换一个相同或者更好规格的冰箱。

建议二:预算开支

计算您在住房上的预算,要考虑到:

  • 租金
  • 承租开支(生活垃圾清理税)
  • 公共费用(维护公用环境、绿化区域和日常清理)十个建议让您更好的居住在圣埃蒂安
  • 供水费
  • 供电费
  • 供气费
  • 资料和人工费 (中介)
  • 住房保险
  • 租家具费用

 

建议三:协商房租

我们是可以跟房东或者出租人进行讨价还价的。不要害怕,协商其实很正常,让你的对话人知道你对房子感兴趣,但是房租对你来说有点贵。

讨价还价的余地往往取决于你想租的房子的吸引力,越多人想租,讨价还价的余地就越小。如果你觉得这个房子有一段时间没有租出去了,那么恭喜你 ! 因为这时候房东很愿意找一个租房人,哪怕租金低于他的预期。

如果价格没有商讨的余地,我们也可以从其他费用上商讨比如中介费,承租开支,公共费用,或者是网络费用等。

 

建议四:附加开支十个住在圣埃蒂安的建议

签订租赁合同之前,别忘了打听清楚承租开支是否包含在房租内。

供暖系统和房屋的隔热性能对你的用电情况有很大影响。很有必要向你的出租人询问一下以往电费的平均水平,这样可以避免电费单带来的“惊喜”。

建议五:住房保险

租房期间,法律要求我们购买住房保险以规避住房风险,这是强制性的。但是住房保险并不能覆盖所有情况。您也需要在被偷盗、水害、和火灾的情况下负责您的住宅和家具的安全。十个住在圣埃蒂安的建议

您在圣埃蒂安并且想给您的住宅上保险?电话联系Allianz Freycon ,或者点击这里发送一封电子邮件,标注包括住房的房间数量、住宅面积以及家具列表,您在一天内就会收到保险的估价单!

建议六:房屋补贴

如果您付房租或者在给您的寓所偿还贷款,而且您收入微薄,您就可以申请以下三种房补之一:APL(个人房补),ALF(家庭房补)和ALS(社会住房补助),它们互相之间不能重叠。申请的优先级是:Apl, Alf, Als.

想算一下您的房补金额?点击这里CAF的官网上填表。

建议七:房屋状况

至于房屋状况,住进去之前一定要谨慎的检查和确认,看看是否是存在已经损坏却不在房东列出的清单上的物品。在合同结束的时候,您可能需要对一些损坏物品负责,届时房东会找您赔付物品的修复费用。所以确定房屋状况时,一定要向房东指明房屋所存在的缺陷,同时拍几张照片留作证据。

建议八:房租滞交

资金周转不开不能在当月支付房租?

不用慌,一定要向房东解释清楚情况 ! 很有可能就不用交因滞交房租造成的赔偿金,同时也避免让房东或者房屋出租公司感到意外,缺乏信息从而去查明事实情况。

记住,交流和透明是避免争端的最佳方式。

建议九:停水停电,供水管道泄漏,我们能做什么?

尽力把损失降到最小,并且尽量抑制水流的蔓延。可能的话,赶紧联系出租人(房东或者房屋中介),告诉他损坏程度和紧急程度。

房东或者出租人需要保障房屋的电气和管道设施,他们有义务自己或者找来维修员(电工,管道工,暖气技工)来解决问题。

作为租客,你需要注意房屋设施的维护,如果事故是因为你没有注意维护房屋的设施,那么房东或者出租人就有权向你提出赔偿。

注意!一旦水管设施出问题,极不推荐自己修理设施。这显然是很愚蠢的,因为如果你在维修过程中改变了房屋本来的结构或者一些多余的改装,你的房东或者出租人就可以回过头来向你要求支付维修费用。

建议十:在哪能找到房子?

在圣埃蒂安,你想找房子的话,你可以通过房屋中介的网站上发布的信息、或者直接通过电话询问来获取信息。当然,最好的方法是亲自到房屋中介查看,他们会给你更多建议,比如适合居住的区域和避免居住的街区。而且你还能获得一些还没有在网站上发布的信息。

你也可以在一些P2P网站上筛选相关信息,例如 www.pap.fr或者 www.leboncoin .fr

同时,圣埃蒂安也有很多学生公寓,比如Studélites résidences, Studea Tréfilerie, Les Estudines Jules Ferry, Cap ‘Etude, Carrétude.

最后,一些Facebook的群组也会发布圣埃蒂安房屋出租合租的告示。如果你想找其他人合租,可以在上面发布信息来寻找合租人。

圣埃蒂安的Facebook群组:

Sainté Loc: Location appartement et collocation
Saint-Etienne: Location appartement
Colocations et location appartements Saint-Étienne 
Saint-Etienne: Location d’appart, échange, colocation

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